嘉兴市南湖区通过盘活改造闲置房源、租赁转化富余安置房等多渠道筹集发展保障性租赁住房，保障新就业市民、青年人住房需求。截至目前，全区已累计筹集保障性租赁住房项目48个，提供房源17249套（间）。

精准盘活闲置资源，转化优质人才房。针对南湖研究院、南湖实验室等科创湖区企业青年人才的突出住房需求，将产权归湘家荡下属国资公司的三家浜公寓和湘南公寓闲置拆迁安置房纳入改造范围，由国资公司自筹资金并利用上级补助资金，对640套（1747间）房源实施“微改造”。改造中注重利用原有基础，严格按保障性住房标准，统一配置家具家电等设施，实现“拎包入住”，同时提供60-120㎡多样户型以满足不同人才需求。今年以来，已成功将640套（1747间）闲置安置房转化为优质租赁住房，其中140套房源已投入使用，有效破解了房源闲置与人才需求错位的矛盾。

创新三方协同模式，确保规范高效运营。探索“政府主导+市场运作+国资监督”模式，属地国资通过成本核算和市场调研，设定“不超过同地段同品质市场租金75%”的指导价上限，极大减轻新就业青年负担。第三方专业运营公司在政府限价内制定差异化租金方案，严把入住审核、消防安全、维修响应“三关”，推行智能化管理提升效能。国资部门通过系统直连、备案审查、随机回访等方式，对运营商执行租金、维护资产及服务规范实施穿透式监督，严防风险。

构建智能匹配体系，实现供需高效对接。依托“浙江省住房保障统一管理系统”，对全区保障性租赁住房项目进行统一数字化管理。运营企业将房源信息录入系统形成详细楼盘表，并定期更新承租人员信息，实现房源“一间一档”和出租率实时监测。系统与“浙里办”平台无缝链接，申请人可在线“一键”提交租赁申请，申请信息直达运营企业，简化流程的同时，实现了房源与需求的精准、快速匹配。今年以来，系统已成功匹配房源140套，现有房源出租率达到100%，金额达316万余元，有效提升了资源配置效率。（嘉兴市南湖区住房和城乡建设局　供稿）